Le métier de diagnostiqueur immobilier ne s’improvise pas. Pour pouvoir exercer dans ce milieu et réaliser des prestations portant sur le DDT ou Dossier de Diagnostic Technique, il importe en effet de suivre une formation pour devenir un professionnel du diagnostic immobilier. Depuis le 1er novembre 2007, les individus qui désirent travailler dans le secteur du diagnostic immobilier se doivent d’être certifiés par un organisme agrée pour effectuer les diagnostics du DDT. Notez que pour pouvoir prétendre à cette certification, seuls les analyses amiantes et le DPE requiert un pré-requis en formation, à savoir le bac +2 au minimum. Les autres diagnostics quant à eux n’exigent aucun pré-requis. Pour mieux vous orienter dans les différentes formations utiles pour devenir diagnostiqueur immobilier, découvrez les obligations à tenir compte dans cet article.
Point sur les conditions légales pour être diagnostiqueur immobilier
D’une manière générale, nombreuses sont les offres de formation pour devenir diagnostiqueur immobilier. Pour autant, la question n’est pas au diplôme et le suivi d’une formation spécifique n’est pas imposé par la loi. Pour exercer dans ce milieu, il importe juste de disposer d’un diplôme de niveau bac + 2 en matière de technique du bâtiment. Ou vous pouvez simplement justifier d’une expérience professionnelle préalable de trois ans dans un métier apparenté au bâtiment. À cela s’ajoute l’obligation d’être certifié dans certains secteurs. Retenez qu’il existe diverses certifications apparentées aux différents diagnostics immobiliers comme vous trouverez sur DiagImmo Malin. Bref, ceci pour dire que le métier de diagnostiqueur immobilier est un travail soumis au respect des règlementations et diverses techniques qui font qu’il est fortement conseillé de suivre une formation dans le domaine.
Le diagnostic amiante et le DPE : une formation obligatoire à réaliser en amont du diplôme
L’arrêté du 13 décembre 2011 stipule très clairement que pour le diagnostic amiante et le Diagnostic de Performance Energétique nécessite un pré-requis pour accéder à la certification initiale. Pour les attestations DPE sans mention, le candidat se doit effectivement de justifier d’une expérience professionnelle de trois ans en matière des techniques du bâtiment ou juste d’un diplôme bac +2 dans ce même secteur. Le candidat devra alors suivre une formation de diagnostiqueur immobilier de trois jours au minimum. Et ce, durant les 18 mois précédents le test pour la certification et la re-certification. Il en est de même pour les certifications DPE avec mention, le niveau d’exigence est de taille. Le futur diagnostiqueur est amené à justifier d’une expérience professionnelle de deux ans au moins en plus d’une expérience à titre professionnelle de trois ans, toujours dans le même secteur ou bien à l’extrême, d’une expérience d’un an avec un bac + 5 dans sa poche.
En ce qui concerne le diagnostic amiante, le principe est généralement le même que celui du DPE. Pour le cas d’une attestation sans mention, le candidat en question devra être en possession d’un certificat de formation délivrée à l’issue de trois jours de formation datant de 18 mois au minimum. La certification avec mention, quant à elle, requiert un bac + 2 à 5 en matière de techniques du bâtiment suivi d’une expérience professionnelle pour pouvoir exercer dans le secteur. Au même titre que le DPE, cette dernière se fera en fonction du niveau de diplôme obtenu par le candidat. À savoir que l’obligation d’obtenir une certification de formation délivrée à l’issue de 5 jours de formation s’ajoutera également à cette obligation. Par ailleurs, si pour le cas des autres diagnostics immobiliers, il n’y a pas besoin de pré-requis particulier, il est tout de même recommandé de suivre une formation de diagnostiqueur immobilier auprès d’un établissement qualifié tel que DiagImmo Malin pour réussir les épreuves de la certification.
